Un edificio progettato per chi ci vuole vivere bene
Residenza Aura nasce da un'esigenza semplice e concreta: offrire abitazioni di qualità a Stezzano, in provincia di Bergamo, in un contesto residenziale tranquillo a due passi dal centro. Dodici appartamenti di nuova costruzione, pensati nei dettagli — dai materiali agli impianti, dagli spazi esterni alla tecnologia costruttiva.
Contract Srl ha gestito l'intero processo come general contractor: dalla fase di analisi del progetto esecutivo alla consegna delle chiavi, con un unico interlocutore responsabile di ogni aspetto del cantiere.
Il progetto: qualità costruttiva che si vede e che non si vede
Ogni appartamento di Residenza Aura è stato pensato per rispondere a esigenze abitative diverse: metrature variabili, ampi terrazzi, finiture contemporanee. Ma la vera differenza è nella parte che non si vede — nell'involucro termico, nell'isolamento acustico tra le unità, negli impianti integrati fin dalla progettazione.
Costruire un edificio a energia quasi zero non significa solo installare un pannello solare. Significa fare scelte costruttive precise a ogni livello — dalla stratigrafia delle pareti alla tipologia dei serramenti, dalla gestione dei ponti termici alla qualità dell'aria interna.
Residenza Aura si integra armoniosamente nel contesto urbano di Stezzano. Non un edificio che si impone sul quartiere, ma uno che lo completa — con proporzioni, materiali e linguaggio architettonico coerenti con il tessuto esistente.
La tecnologia costruttiva: edificio a energia quasi zero
La classificazione nZEB — Nearly Zero Energy Building — è il risultato di un insieme di scelte tecniche integrate fin dalla progettazione. Non un'aggiunta successiva, ma una filosofia costruttiva che ha guidato ogni decisione di cantiere.
Isolamento termico ad alte prestazioni — cappotto termico perimetrale e serramenti a taglio termico con vetrocamera ad alte prestazioni per eliminare i ponti termici.
Isolamento acustico tra le unità — pacchetti fonoassorbenti tra i solai e le pareti divisorie per garantire il comfort acustico all'interno di ogni appartamento.
Impianti di ultima generazione — riscaldamento a pannelli radianti a pavimento, predisposizione per impianto fotovoltaico, ventilazione meccanica controllata.
Finiture contemporanee — materiali selezionati per qualità, durabilità e facilità di manutenzione nel lungo periodo.
Residenza Aura rispetta i requisiti degli edifici a energia quasi zero — lo standard costruttivo più elevato per il residenziale. Bollette più basse, comfort termico costante durante tutto l'anno, impatto ambientale ridotto.
Come abbiamo gestito il cantiere
Il ruolo di Contract Srl su Residenza Aura è stato quello del general contractor: coordinamento completo di tutte le imprese specializzate, controllo del cronoprogramma e della qualità costruttiva in ogni fase, rapporto diretto e continuativo con il committente.
Analisi e ottimizzazione
Verifica del progetto esecutivo, identificazione delle criticità costruttive e ottimizzazione delle scelte tecniche per la classificazione nZEB.
Pianificazione operativa
Costruzione del cronoprogramma, selezione delle imprese specializzate, approvvigionamento dei materiali con lead time elevato.
Gestione del cantiere
Coordinamento quotidiano delle squadre operative, controllo della qualità costruttiva, gestione degli imprevisti senza impatto sul cronoprogramma.
Collaudo e consegna
Collaudo di tutti gli impianti, walkthrough finale con il committente, consegna degli appartamenti nei tempi concordati.
Residenza Aura è consegnata. Dodici famiglie che oggi vivono in appartamenti costruiti con attenzione ai dettagli che non si vedono — ma che si sentono ogni giorno.
Hai un progetto residenziale da realizzare?
Raccontaci l'intervento. Valutiamo insieme fattibilità, tempi e approccio costruttivo.